原文以项目经理的视角记录，本文有编辑

我是一名专门做不良资产尽调的项目经理，在我的手上，多少濒死的项目得到盘活，多少难打的硬仗取得胜利。然而当拿到这个项目的时候，我的内心是拒绝的~

一、知己知彼：了解项目信息

借款人A市B区农机供销经理部,转让1笔债权，本金为280万元人民币，利息为2790461元人民币。贷款由A市B区甲服务公司担保。

（2003）北民法初字第502号民事判决：A市B区农机供销经理部偿还本金及利息，A市B区甲服务公司承担连带清偿责任。

在执行过程中：因双方当事人无财产可供执行，法院终结执行。

一般人看到这种项目心里凉半截，但是越是困难越能激发我的斗志。

二、出师不利：手段用尽效果为零

接手项目后，我很不信邪的立马进行了阅卷和网搜，结果很不出意外的没发现任何有价值的线索。

之后我查询工商。到B区查回工商档案后，发现两份工商档案的内容均为两公司分支机构的档案，与该公司没有显著的联系，也无法提供更多的线索。

后来我到B区的公司经营现场进行查看，因为崇明岛路重新进行了规划，保证人B区甲服务公司的经营地址崇明岛路142号的地址一直没有打听到，猜测可能是崇明岛西路142号，但是该地址一直没有找到，询问周围居民、查看门牌号都少了142号这个地址，而借款人农机供销经理部的地址——农机学院已经被开发为小区，没有了查看的现场。

总的来说就是，两眼一摸黑，要啥啥没有。项目尽调到这种程度，感觉已经没有了前进的地步。

三、置之死地而后生：天命不足畏，只怕有心人

当时我已经考虑放弃这个项目了。正巧一位同事说铁信机电的项目中涉及的改制问题很复杂，并向我寻求帮助，于是我就帮助她梳理了一个名为丙实业有限公司改制的问题。但是没想到这一梳理就发现了蹊跷。

在梳理的过程中，发现其中一个企业A市B区乙铁路货物代理中心是从保证人A市B区甲服务公司更名而来，并且乙铁路货物代理中心在A市丙实业有限公司改制过程中对其出资58万元，占有20%的股份。在此情况下，我与同事自发组成项目组调查A市丙实业有限公司，调查结果发现A市丙实业有限公司拥有大量的房产土地，同时公司存续，依托B区铁路局继续经营。

之后顺藤摸瓜查到股权，并发现股权项下有价值，从而盘活了这个原本几乎不可能盘活的项目。

四、复盘战记：感悟及知识点

1.工商，是本项目盘活的起点。从企业工商内档中查到其对外的投资股权，进而发现该股权项下公司存续（或有财产），拥有价值，可以执行。

工商档案，简称工商，是公司成立、变更、改制、吊销、注销等行为的记录，会将企业经历变革及原因等进行忠实的记录，是项目尽调中不可或缺的内容。从工商中可以发现公司的房产、土地、股权等财产的线索，进而有针对性的进行调查，从而盘活项目。

2.项目调查会经历一段曲折的道路，从中走出来会发现没有想到的更多的线索和信息，一定要坚持挖掘，并保持对信息的敏感度。

五、拓展延伸：学会利用资源

不良资产尽调与处置是一门非常值得研究的学问，它需要大量的专业知识与技能，以及丰富的经验与人脉，有时还需要一点运气。但是具备这一切的人毕竟只是少数（比如好多人根本就不懂尽调，一看到“无财产可执行”就直接给项目判死刑了），可是作为一个普通的不良资产从业人员，一没有那么逆天的本事，二也不认识什么厉害的高手，三有些八竿子打不着的线索也不会自己送上来，该怎么办？

答案是：你需要学会利用资源！没错，一个人的力量有时候是有限的，但是现在是互联网时代，你可以借助平台的力量寻找到你所缺失的哪一环。比如这个A市B区的项目，倘若没有这位同事，或者我没有发现此项目跟丙实业有限公司有关系，就很有可能失去这条隐藏的重要线索。此时若是可以从点金人平台上发布协同需求，就会有更专业的人士接单帮你调查，或者有知情人提供线索，省时省力。之前可能只能靠碰运气得到的线索不再遥不可及。

同时无论是寻找项目、资金还是专业尽调处置人员，都可以从点金人平台上快速匹配。