服务热线:0532-88700536(周一至周五:9:00 ~ 18:00)

还剩: 18 贵阳市南明区狮峰路17号狮峰路商住楼负1层1号、1层16号商业用房 编号TWQEF40EC

  • 项目类型: 物权资产|房产|商铺
  • 抵押资产市值(万元): 面议
  • 所在地区:贵州贵阳
  • 合作意向:直接转让

 会员名片

贵先生

物权资产详情

资产名称 贵阳市南明区狮峰路17号狮峰路商住楼负1层1号、1层16号商业用房
资产地址 贵阳市南明区狮峰路17号狮峰路商住楼负1层1号、1层16号商业用房
标的面积 1728.17平方米
权证情况
资产现状 租赁情况 0
折损情况 资产10成新,已使用0年
权利限制情况 查封情况 0
抵押情况
资产详细介绍 1、估价对象范围
  估价对象为位于贵阳市南明区狮峰路17号狮峰路商住楼负1层1号、1层16号商业用房,房屋总建筑面积1728.17㎡,其中:负1层1号商业用房建筑面积1462.90㎡,1层16号商业用房建筑面积265.27㎡。
  2、估价对象权属状况
  根据估价委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,其房地产权属情况详见表1- 1 和 表1-2:
  表1-1
  估价
  对象 坐落 房屋所有权人 《房屋所有权证》 总楼层 所在
  楼层 建筑面积
  (㎡) 规划
  用途
  1 狮峰路商住楼负1层1号 贵州富利房地产开发有限公司 筑房权证南明字第010271952号 7 -1 1462.90 商业
  2 狮峰路商住楼1层16号 筑房权证南明字第010165770号 7 1 265.27 商业
  表1-2
  估价对象 土地使
  用权人 《国有土地使用证》 土地取
  得方式 地类
  (用途) 终止日期 使用权面积(m2) 其中分摊面积(m2)
  1 贵州富利房地产开发有限公司 筑国用(2013)第
  10598号 出让 批发零售用地 2054年7月31日 182.86 182.86
  2 筑国用(2013)第
  10599号 出让 批发零售用地 2054年7月31日 33.16 33.16
  估价对象现状用途为商业用房,与房地产登记用途一致。经了解,估价对象截止价值时点已设定有抵押权。
  3、估价对象实物状况
  估价对象为位于贵阳市南明区狮峰路17号狮峰路商住楼负1层1号、1层16号商业用房,所在楼栋建成于2009年,混合结构普通商住楼,步梯房,外墙贴墙砖。估价委托人提供的《房屋所有权证》记载房屋总楼层为7层,根据估价人员现场查勘,总楼层为-1+8层,负1层、1层为商业用房,2层及以上为住宅用房。估价对象为位于负1层和1层的商业用房,房屋总建筑面积为1728.17㎡。经现场查勘,负1层1号商业用房实际为半地下室,入口处与通道相临,建筑面积为1462.90㎡,现作为太升五金市场内商铺使用,经营状况良好,临通道的入口处宽度约10米,层高约3.5米,室内地面水泥地坪,墙面及顶棚刮瓷粉,房屋采光通风一般,平面布置合理,维护保养较好。一层16号商业用房建筑面积265.27㎡,临狮峰路,现经营好家园超市,经营状况良好,临街宽度约10米,进深约20米,层高约3.5米,室内地面铺贴地砖,墙面刮瓷粉,顶棚格栅吊顶,房屋采光通风较好,平面布置合理,维护保养较好。估价对象所在楼栋地基基础无沉降现象,梁、柱、墙、板牢固,无变形、裂缝等现象,屋面无渗漏,楼地面平整完好。设施设备完善,室内水、电、通讯、网络设施齐全。
  4、估价对象区域状况
  估价对象位于贵阳市南明区狮峰路17号狮峰路商住楼,属贵阳市土地定级商业四级地段,估价对象所在楼栋东、西面临通道,南面临房屋,北面临狮峰路。
  交通状况:外联道路为狮峰路、解放路、花溪大道,解放路及花溪大道均为城市主干道,区域内有5、32、34、64、202路等公交车经过,出行条件好,交通便利。
  基础设施状况:区域内供水、供电保证率较高,道路状况好。
  公共配套设施:附近有贵阳商学院南校区、南明区妇幼保健院协作医院、贵阳仁爱医院、贵阳银行、交通银行、花果园购物中心等生活服务设施,区域公共配套设施齐全。
  环境状况:估价对象所在区域自然环境一般,区域范围内人文环境一般、景观环境一般。

图片浏览

交易流程

  • 阅读项目
    推介书

  • 尽调评估

  • 签居间
    协议

  • 交保证金

  • 面谈

  • 成交

附件下载

附件名称 附件类型  
1.docx清真.docx项目资料 立即下载
您可以输入250个字用户留言
    没有找到数据。

 项目推荐

温馨提示

3秒后弹窗将自动关闭

申请尽调

×

温馨提示

3秒后弹窗将自动关闭